扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.8%的同城经纪人
答:以家庭为单位:南京户口可以购买二套住宅类房子,已经有两套以上住宅类房产的不可以再买住宅房;南京以外户口,在南京只能购买一套住宅房,已经有一套住宅房的不可再买住宅房。商业性质和商住两用的房屋不在限购范围。
答:目前你还不能买房,等到你在南京交满一年社保或个人纳税慢一年,或是你户口能转到单位来,你就能买房啦
答:如果你买的房子只需要做公积金贷款的话,可以正常按首套房政策来贷公积金的,不用卖房子;需要做商业贷款的话,就需要把房子卖掉才能算首套房,你父亲是南京户口、或在南京有连续一年社保缴存证明或一年个人纳税证明,三者能达到一个条件就可以了,可以正常过户给你父亲。过户需要交契税全额的1%,过户交易税买卖双方3元每平,权属登记费80元,房产证工本费10元,调档费20元。
答:什么时候放款,要具体看银行的情况,没有具体规定多长时间内一定会放款。由银行的贷款额度、放款计划等因素决定的。
答:可以的,只用公积金贷款的话是首套房。
答:您被限购了,不能买第三套房子,就是不贷款的话也买不起来
答:转按揭是不可能了,但你可以提取公积金用来还贷。
答:经济适用房交易要去房改办打上市申请表,如产权人为唯一住房,是不可以上市交易的;
答:只做公积金贷款的话,不受限制,可以正常贷;做商业贷款的话,因为房子房龄较新,可以贷款,具体还要看房子具体情况,如是平层普通住宅还是挑高户型等
答:按照现行政策不能买房,看能不能找到单位帮你补交一年社保或纳税
答:买开发商的现房,需要交纳维修基金(电梯房120元/平米,无电梯房75元/平米)和契税(具体要看房屋面积了);二手房的话,只需交纳契税,如果房主净得,卖方有个营业税和个人所得税,具体怎么交要根据房屋情况而定。买房比较的是总支付,综合性价比,没有绝对的说那个更便宜。
答:在南京,购买新房最低首付二成,购买二手房最低首付三成。
答:纯公积金贷款不受影响,但是只能买住宅类房屋;商业贷款算二套房,执行二套房贷款政策,如果还款额过高,你可以作为你家老公贷款的共同还款人。
答:首先你要取得在南京的购房资格才行:在南京连续缴存一年的社保证明或是连续一年的个税纳税证明;你在南京买房不贷款的情况下,是首套房;要是贷款的话又分为两种情况:一、老家的房子卖掉的话,在南京有的银行可以算首套房,二、没卖掉的话,在南京算办理贷款是二套房政策,房产局交税按首套房政策执行。
答:可以在南京新购一套房,没有限制
答:你说的这种情况是现房抵押,要看具体情况:如果银行对你的房产评估下来可贷额度超过你目前房子按揭的钱,就可以贷款,能贷出来钱数为可贷额度减去目前按揭数;如评估下来可贷额度少于目前的按揭数一般是贷不出来的。
答:举例来说现在房子市场价值为100万,分为两种情况:一、你lg和lgg共同拥有的房子约定份额的,如你家lg占30%,把30万(100万乘以30%)以买卖方式卖给你lgg,以30万来作为交税的基数,营业税5.55%、个人所得税1%、契税3%。二、没约定份额的,重新做产权份额约定,你lg占1%,正常交税。正常一个周期,南京主城八区10个工作日,江宁7-9天,浦口和六和7个工作日。
答:在第一次贷款结清后才能办理,二次用公积金利率上浮10%,为5.39%,二套房商业贷款利率为7.4025-7.755之间